Revitalisierte Industriearchitektur
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Ausstattung
Historie trifft
moderne Technik
Historische Industriearchitektur trifft moderne Gebäudetechnik
Das Walzwerk Gumpoldskirchen verbindet den Charakter eines revitalisierten Industrieensembles mit der Qualität eines modernen Gewerbe- und Bürostandorts. Während der historische Altbau seinen unverwechselbaren Loft-Charakter bewahrt, überzeugt der Neubau mit zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Gebäudetechnik und flexiblen Arbeitswelten. So entstehen hochwertige Büroflächen, Gewerbeflächen und Gastronomieflächen mit einer Ausstattung, die Funktionalität, Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
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Altbau
Industriecharakter mit
modernem Komfort
Der revitalisierte Altbau verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Industriearchitektur mit zeitgemäßem Komfort. Markantes Ziegelmauerwerk, großzügige Raumhöhen, sichtbare Konstruktionselemente und offen geführte Installationen verleihen den Flächen ihren authentischen Loft-Charakter. Hochwertige 3-fach-verglaste Aluminiumfenster, moderne Haustechnik und ausgewählte Materialien schaffen gleichzeitig ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.
Die Beheizung erfolgt über Nahwärme, während sämtliche Mietflächen über eine moderne und energieeffiziente Kühlung verfügen. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und unterstützt einen wirtschaftlichen Betrieb mit niedrigen Betriebskosten. Besonderen Gestaltungsspielraum bietet die Möglichkeit, die Ausstattung, Flächenaufteilung, Art der Kühleinbringung und Oberflächen bis zum Baubeginn individuell mitzugestalten – für Mietflächen, die optimal auf die jeweiligen Anforderungen zugeschnitten sind.
Barrierefreier Zugang zu allen Geschoßen
Flexible Raumgestaltung
Moderne Heiz- und Kühltechnik
Revitalisierte Industriearchitektur
Loft-Charakter mit sichtbaren Decken
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Neubau
Moderne Büroflächen
auf höchstem Niveau
Der Neubau bietet hochwertige Büroflächen mit großzügigen Raumhöhen, lichtdurchfluteten Arbeitsbereichen und einer modernen Gebäudeausstattung. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme, sämtliche Mietflächen sind mit einer energieeffizienten Kühlung ausgestattet. Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und hochwertige Materialien sorgen für einen hohen Ausstattungsstandard und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Flexible Grundrisse und individuelle Ausstattungsoptionen, wie Akustik- oder Klimadecken, ermöglichen eine bedarfsgerechte Gestaltung. Bis zum Baubeginn können Mieter zudem Einfluss auf die Flächenaufteilung, Ausstattung, Art der Kühleinbringung und Auswahl der Oberflächen nehmen und ihre Mietfläche so individuell nach den eigenen Anforderungen gestalten.
Büroräume mit 3-3,7m Raumhöhe
Revitalisierte Industriearchitektur
Flexible Raumgestaltung
Fußbodenheizung und moderne Kühlung mit Fan-Coils
Elektrischer, aussenliegender Sonnenschutz
Industrieparkett und hochwertige Bodenbeläge
Technik und Nachhaltigkeit
Zukunftssicher
ausgestattet
Das Walzwerk setzt auf nachhaltige Gebäudetechnik mit Fernwärme, Photovoltaikanlage, energieeffizienter LED-Beleuchtung sowie einer intelligenten Gebäudeautomation. Breitbandanbindung, vorbereitete IT-Infrastruktur, E-Ladestationen und moderne Mobilitätsangebote machen den Standort fit für die Anforderungen moderner Unternehmen.